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Los mejores abogados y opciones para cancelar una multipropiedad en España por AYC Asociados
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Demandas de Nulidad de contratos.
Defensa en monitorios y deudas de mantenimiento.
Desvinculación por cambio de titularidad a través de empresas fiables.
Acuerdos con los principales complejos, en algunos casos para la desvinculación otros para quita de deuda.
La mejor forma de cancelación definitiva de unas vacaciones compartidas.
– Francisco Claros, Fundador
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Anular Contrato De Multipropiedad
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Casos de éxito:
Asesores y consultores asociados es el despacho de referencia para anular contratos de derechos de aprovechamiento por turnos, estos contratos en algunos casos son para toda la vida, es decir, los hijos heredan los derechos y obligaciones suscritos por los padres.
En los casos que la empresa vendió la semana junto a un crédito vinculado se obtiene además la nulidad de este préstamo. Nuestros defendidos están obteniendo la parte proporcional del uso que les queda de la semana tomando cómo referencia los 50 años que deberían disponer.
Los casos de multipropiedad más comunes son:
- Clientes con posibilidad de anular el contrato y el crédito vinculado: obtienen una sentencia favorable, recuperan dinero y además en caso de deuda no judicializada esta reclamación quedaría extinguida. Estos casos incluyen cualquier multipropiedad de Onagrup o Parque Denia que cumplan los requisitos.
- Multipropietarios sin posibilidad de nulidad, Todas aquellas semanas adquiridas antes de la ley o que no puedan ser anuladas (cumplen la ley) complejos como la Reserva De Marbella, Tropical Park….. El cliente consigue dejar de ser propietario de la semana de multipropiedad.
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Multipropiedad: Entendiendo el Régimen y Cómo Cancelarlo
La multipropiedad es un concepto que ha ganado popularidad en las últimas décadas, especialmente en áreas con complejos turísticos. Pero, ¿qué es exactamente y cómo se puede cancelar si ya no es conveniente para el propietario?
¿Qué es la Multipropiedad?
La multipropiedad es un régimen de vivienda en el que un inmueble, generalmente ubicado en complejos turísticos, es adquirido por varias personas. Estas personas no son propietarias completas del inmueble, sino que tienen derechos de aprovechamiento sobre él. Esto significa que pueden usar y disfrutar de la vivienda durante un período determinado, generalmente una semana al año. Durante este tiempo, tienen acceso no solo a la vivienda, sino también a las zonas comunes del complejo, como piscinas, gimnasios y áreas recreativas.
Este tipo de viviendas se inscribe en el registro de la propiedad, no como una propiedad completa, sino como un derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. Es decir, la vivienda comparte varios propietarios que la aprovecharán por turnos en diferentes épocas del año.
Ventajas de la Multipropiedad
Adquirir una vivienda bajo este régimen puede ser más económico que comprar una propiedad completa o incluso alquilar una vivienda en un complejo turístico durante las vacaciones. Además, al ser parte de un sistema gestionado por una empresa gestora, los propietarios suelen tener menos preocupaciones sobre el mantenimiento y cuidado de la propiedad.
Riesgos de la Multipropiedad
Sin embargo, como con cualquier inversión, existe un riesgo de fraude. Hay casos en los que las personas han pagado por derechos de aprovechamiento que resultaron ser falsos. Por ello, es esencial asegurarse de que la empresa gestora sea legítima y que la propiedad esté debidamente inscrita en el registro de la propiedad.
¿Cómo y con quién cancelar la Multipropiedad?
Si un propietario decide que ya no desea continuar con su contrato de multipropiedad, debe revisar la duración del contrato. En España, por ejemplo, la ley 42/1998 del 15 de diciembre establecía que la duración máxima de estos contratos es de 50 años. Si el contrato no cumple con esta y otras condiciones, podría ser declarado nulo.
Para cancelar la multipropiedad, el propietario debe ponerse en contacto con la empresa gestora y seguir el proceso establecido. Es posible que se requiera la intervención de un abogado especializado para garantizar que se respeten los derechos del propietario.
Conclusión La multipropiedad puede ser una excelente manera de adquirir una vivienda en un complejo turístico sin la necesidad de invertir en una propiedad completa. Sin embargo, es esencial estar informado y ser cauteloso para evitar posibles fraudes y asegurarse de que se respeten los derechos del propietario.
