Contrato Multipropiedad Anterior A 1998

Multipropiedad Anterior A 1998 Defensor Del Multipropietario

Son numerosas las consultas de clientes con un contrato o escritura de Multipropiedad firmado con anterioridad a 1998 debes registrarte. Todo el asesoramiento es gratuito. Si buscas ayuda experta en este asunto de tiempo compartido estás en el despacho mas indicado.

Muchos usuarios han encontrado ayuda en  contrato Multipropiedad suscrito antes de la entrada en vigor de la ley 42/1998 (15 de diciembre) a Asesores y Consultores Asociados y ahora han solucionado su problema.

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La cuota de mantenimiento

La principal razón por la que los consumidores contactan con este despacho para cancelar la multipropiedad es para dejar de pagar la cuota de mantenimiento, esta cuota no para de subir año tras año y este año ha sido una auténtica barbaridad lo que algunos complejos han llegado a subir.

Abogados que demandan la nulidad de contratos firmados antes del 98

La primera vez que se intentó regularizar la multipropiedad fue con la llamada ley del 98, que entró en vigor (publicación el BOE) el 5 de enero de 1999. Por eso diferenciamos los contratos de multipropiedad en 2, los anteriores a 1998 y los posteriores al 1998.

Son numerosos los consumidores que compraron antes de la entrada en vigor de esta ley, y esta, no es retroactiva, esto quiere decir, que la ley no es aplicable antes de esta fecha. Por lo que es imposible anular estos contratos basándose en  la ley del 98.

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Con la sentencia del Supremo en el ámbito de la multipropiedad han sido numerosos los despachos que se han «apuntado» a poner demandas de nulidad para intentar recuperar el dinero de la multipropiedad. Pero esto no siempre es posible.

Es muy importante contratar un despacho especializado en multipropiedad, sobre todo que no le incite a interponer una demanda que se va a perder.

Cada vez nos llegan más clientes que después de tres años de procedimiento, tienen una condena en costas de entre tres y cinco mil euros.

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Francisco Claros desde foro de multipropiedad anterior a 1999

Además de una condena en costas, no se deja de ser propietario de la semana de multipropiedad con el consiguiente gasto de cuotas de mantenimiento de todos los años que ha durado el procedimiento.

Abogados Multipropiedad: la nulidad de pleno derecho y la realidad

Con la sentencia del Tribunal Supremo que hace una nueva lectura de la ley de 1998 que anula la gran mayoría de contratos de multipropiedad son muchos los despachos que están realizando demandas de nulidad. No todos los contratos de multipropiedad pueden ser anulados y no todos los que se pueden anular, pueden recuperar dinero. La realidad es que si no puedes recuperar dinero es mejor aplicar la desvinculación por cambio de titularidad.

Socios De Complejos De Multipropiedad Que Más Demandan La Salida

Los socios tienen muchas razones para querer salir de la multipropiedad, normalmente la más común es que no quieren seguir pagando las cuotas de mantenimiento. Los consumidores que más nos consultan son de los siguientes complejos:

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• Parque Denia
• Ogisaka Garden
• Torrenueva Park
• Tropical Park
• Aldea Bonsai
• La dorada semana flotante
• Campanario de Calahonda
• Mar y golf
• Playa Romana
• Solneu
• Sunset Beach
• Reserva De Marbella

Estos complejos son solo algunos, consulta tu caso con nosotros.

Sentencia Tribunal Supremo Multipropiedad

En el 2015 el Tribunal Supremo se pronunció sobre la ley de multipropiedad del 98, dejando nulos de pleno derecho la gran mayoría de contratos firmados después de la ley. Pero los contratos firmados antes de la ley no pueden ser anulados judicialmente. Es por ello que para cancelar una multipropiedad con contrato o escritura adquirida antes de la ley la fórmula empleada es a través de un cambio de titularidad.

Cancelar multipropiedad a través del cambio de titularidad es lo que conocemos como solución reclamalia.

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Solución Reclamalia: La desvinculación por cambio de titularidad

La SOLUCIÓN RECLAMALIA es el término que este despacho ha acuñado para dar una alternativa a dejar de ser propietario de este tipo de semanas. Este procedimiento creado por asesores y consultores asociados consiste en realizar un cambio de titularidad, con contrato o con escritura, según título original.

Y es que esta solución a estos casos de semanas de multipropiedad con este tipo de contratos firmados (la ley entró en vigor el 5 de enero de 1999) o con escritura pública solo pueden hacerse mediante el cambio de titular, no existe otra fórmula legal.

Ahora bien, si las semanas son invendibles, ¿quién se queda con la multipropiedad? la respuesta es empresas del sector, como la mercantil «Semanas de multipropiedad SL» empresa vigente y actualizada en todos los aspectos, este punto es fundamental.

El cambio de titularidad es la mejor solución a estos productos vacacionales o semanas de tiempo compartido.

Empresa Fiable Multipropiedad

La empresa fiable para cancelar una multipropiedad y que cumplen todos los requisitos es: Semanas de multipropiedad SL, puedes contactar con esta mercantil directamente o a través del despacho de abogados para que te aconsejen durante todo el procedimiento.

Los requisitos son los siguientes:

• Siempre firma el propio administrador de la empresa, nunca a través de apoderados.
• La empresa está activa, esta mercantil funciona como un banco de semanas, donde los consumidores que desean quitarse la semana pueden venderla.
• Siempre que haya registro, lo hacen. Aunque el registro de la propiedad no es obligatorio es más que aconsejable. Este punto es muy importante, si recomiendan lo contrario ocultan que la empresa no está activa.
• Pagan los impuestos. todo compra venta debe estar gravada por impuestos que son de obligado cumplimiento. El modelo 600 debe ser pagado para cumplir con la legalidad.
• Se comunica al ayuntamiento, para que gener la plusvalía correspondiente.
• No cobran por adelantado, trabajan con un presupuesto calculado de manera que no haya sorpresas al final.
• Tienen acuerdos con distintos despachos de abogados, complejos y asociaciones de consumidores que normalizan este tipo de salida.

Foro Multipropiedad

Existen varios foros dedicados a la multipropiedad. Por suerte para el consumidor algunas de estas webs de supuestos salvadores de estafas están condenados por delitos, es sencillo saber si una web de foro de multipropiedad está condenada accediendo al buscador de sentencias e introduciendo la web del foro. Buscador de sentencias:

https://www.poderjudicial.es/search/indexAN.jsp en texto libre introducir la web y conocerás si la web está condenada por delitos.

Las sentencias obtenidas, declarando nulo de pleno derecho, de semanas flotantes y contratos con una duración mayor a 50 años con posterioridad al 5 de enero de 1999.

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