Mar Y Golf Multipropiedad
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MAR Y GOLF Y SUS RECLAMACIONES DE CUOTAS DE MULTIPROPIEDAD PENDIENTES
Tras años sin mover un dedo y con una lista de morosos cuya deuda en cuotas pendientes de multipropiedad suma una cantidad de seis ceros, Mar y Golf parece haber decidido empezar a reclamar a los socios del complejo de tiempo compartido lo que deben.
Su inactividad en esos años, ha hecho perder a la Comunidad de Propietarios cientos de miles de euros, porque en este momento sólo son reclamables los últimos cinco años. Según sentenció el Tribunal Supremo (STS 242/2020) creando jurisprudencia, cualquier cuota anterior a 2017 está prescrita si se incluye en la reclamación la de 2021.
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Milanuncios MultipropiedadEs importante que sepan que una reclamación de deuda debe de ser fehaciente, es decir, ni una llamada ni un email son reclamaciones contundentes de deuda.
¿Quién es quién en Mar y Golf?
En el caso de Mar y Golf, la Comunidad de Propietarios está presidida por Jesús Yebra Herreros, propietario de una semana y, según información pública, administrador único de diversas sociedades. Entre ellas está Gestión de Apartamentos Mar y Golf SL, mercantil que resulta ser la mantenedora de servicios del complejo de Multipropiedad. Yebra, que además es abogado, acaba de ser elegido presidente de la comunidad de propietarios, como titular de una semana, en la última junta general ordinaria celebrada el 11 de diciembre de 2020. Y es que la ley exige que el presidente de la comunidad sólo pueda ser un propietario.
La Secretaría de la Comunidad la ostenta la mercantil Grupo Fora del Mar SL, administradores de fincas de la localidad almeriense de Roquetas de Mar.
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Modelo Contrato MultipropiedadGestión de Apartamentos Mar y Golf SL ostenta la propiedad de 1.722 semanas, según la última acta de comunidad. Sería interesante pedir la comprobación del pago por parte de esta empresa de los más de 600.000 euros en cuotas de mantenimiento que debería abonar a la comunidad anualmente.
La Reclamación De La Deuda
Por el momento Mar y Golf sólo está enviando cartas ordinarias, llamando por teléfono o enviando emails de dudosa claridad.
Ninguna de estas acciones constituye una reclamación fehaciente de deuda. Las cuotas de comunidad las cobra directamente la CP de Mar y Golf en dos números de cuenta, cuya titularidad -según las decisiones de la última junta- estará a nombre del presidente de dicha comunidad.
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Multipropiedad Albir GardenTambién podría reclamar las cuotas de mantenimiento, la empresa de servicios, siempre y cuando esté entre sus atribuciones dicha función, cosa que no tenemos muy clara.
Como consejo fundamental: jamás hagan un reconocimiento de deuda. Bajo ningún concepto reconozcan que deben cualquier cantidad porque se habrían perjudicado enormemente. Si Mar y Golf contacta con ustedes por teléfono o email, asegúrense de quién es la persona con quien hablan a quién representa, eso para empezar.
Contratos Anulables en Mar y Golf
En Mar y Golf hay contratos que se formalizaron fuera de la legalidad aplicable con lo que a día de hoy se pueden anular judicialmente y otros que son perfectamente legales. Para ambas situaciones, este despacho tiene una solución.
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Multipropiedad AlmuñecarNo confíen en quien lleva años engañándoles y busquen asesoramiento experto en multipropiedad.
Supuestas desvinculaciones de Mar Y Golf
Tengan mucho cuidado con las «supuestas desvinculaciones» que ofrece Mar y Golf porque no se formalizan.
Mar y Golf propone una especie de contrato de renuncia frente a una sociedad que no sabemos cuál es. Las renuncias son siempre unilaterales -por lo que no valen de nada- hasta que las acepta la otra parte. Y quién es la otra parte cuando a lo que se renuncia es una participación indivisa o un derecho de aprovechamiento por turno: pues la otra parte son el resto, todos, los propietarios que tienen que aceptar formalmente que su «propiedad» se vea acrecentada. Es decir, el contrato que plantea Mar y Golf no es una desvinculación y, en nuestra opinión, no garantiza de ningún modo que el socio se esté deshaciendo de su participación. Una sociedad, ajena al contrato inicial no tiene capacidad legal para aceptar renuncia alguna por lo cual ese contrato no es más que papel mojado.
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Los Apartamentos Fenix Beach combinan tradición y confort. Este hotel de playa en Roquetas de Mar se encuentra cerca de numerosas atracciones turísticas regionales, tales como la Alcazaba y la Catedral de Almería, que están aproximadamente a 40 minutos en coche. Las instalaciones incluyen una piscina cubierta y otra al aire libre, un club infantil y una sala de juegos. Los apartamentos de uno y dos dormitorios pueden alojar de cuatro a seis personas y cuentan con cocina parcial y balcón al exterior.
Datos De Contacto De Apartamentos Fenix Beach / Mar y Golf
Horario: Horario de la Recepción : Varies – Varies
Check In: 16:00
Check Out: 10:00
Información Importante: Se aceptan mascotas, pueden existir restricciones. Comuníquese con el complejo para obtener más información.
Teléfono de recepción: 950627318
Email: [email protected]
Apartamentos Fenix Beach / Mar y Golf Paseo Central,44 / Avda. Diagonal S/N Urbanización Playa Serena Roquetas de Mar, Almería 04740 España
Cómo Llegar A Apartamentos Fenix Beach / Mar y Golf:
En avión: Aeropuerto más cercano: Almeria – 30kms; POR CARRETERA: Desde el aeropuerto, tome la autopista A92 dirección a Málaga y tome la salida hacia Roquetas de Mar. Pase Roquetas de Mar hacia Las Marinas, pasará una gasolinera y en la rotonda, mantenga la dirección hacia Las Marinas. Siga derecho y finalmente tome la primera a la derecha en el semáforo, Apartamentos Fenix Beach se encuentra a 200 mts. Por favor, realice el check-in en la recepción de Fenix Family
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Servicios e instalaciones en Apartamentos Fenix Beach / Mar y Golf:
Playa
(En las inmediaciones)Terrenos deportivos/pistas deportivas
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Bar en la piscina
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Playa(En las inmediaciones)Terrenos deportivos/pistas deportivasSpa
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Servicios de spa : Masaje , Faciales , Servicios de manicura , Tratamientos para el cuerpo
Destino de RCI Apartamentos Fenix Beach / Mar y Golf
Tipo de Apartamento: 1 Habitación
Privacidad: 2
Capacidad: 4
Cocina: Cocina parcial
Baño: 1 Baño completo : Ducha, Tina/Bañera, Lavabo, Retrete
Acceso a Internet: Acceso inalámbrico a Internet Secador
Televisión: Antena Ubicación del/los televisor(es): En el salón Tipo de televisor: Estándar
Ubicación de dormitorio(s)/baño(s) en el departamento: Planta baja y primer piso Accesibilidad a departamento/escaleras: Ascensores Sistema de aire acondicionado: Aire acondicionado Zona de estar al aire libre: Terraza Teléfono
Kit de cortesía para cocina Cafetera Kit de cortesía para cocina Tostadora Convection Microwave Cocina: Placa de cocción con 2 quemadores Heladera: Completa con congelador Microondas Servicios e instalaciones para bebés/niños: Cunas
Tipo de Apartamento: 2 Habitaciones
Privacidad: 4
Capacidad: 6
Cocina: Cocina parcial
Baño: 1 Baño completo : Regadera, Tina, Lavabo, Retrete
Acceso a Internet: Acceso inalámbrico a Internet Secador
Cantidad de televisores por departamento: 1 Ubicación del/los televisor(es): En el salón Televisión: Antena
Ubicación de dormitorio(s)/baño(s) en el departamento: Planta baja y primer piso Accesibilidad a departamento/escaleras: Ascensores Sistema de aire acondicionado: Aire acondicionado Zona de estar al aire libre: Terraza Teléfono
Kit de cortesía para cocina Cafetera Kit de cortesía para cocina Tostadora Convection Microwave Cocina: Placa de cocción con 2 quemadores Heladera: Completa con congelador Microondas Servicios e instalaciones para bebés/niños: Cunas
Cancelar un tiempo compartido en Apartamentos Fenix Beach / Mar y Golf
Los casos suscritos después del cinco de enero de 1999 tienen jurisprudencia para ser nulos de pleno derecho según la resolución del Tribunal Supremo. Álvaro Caballero, es el abogado del despacho.
Sin embargo los contratos suscritos anterior a esa fecha, no tienen posibilidad de judicializarse. En la página oficial de Abogado de Multipropiedad encontrarás la manera de desvincularte completamente de este tipo de titularidad llamado multipropiedad anterior a 1998.
Afectados Parque Denia – Afectados Ogisaka Garden – Sentencias De Multipropiedad – Nulidad de Pleno Derecho De Multipropiedad – Ley de 1998 – Venta De Multipropiedad – Deuda De Comunidad De Multipropiedad – Semanas Flotantes
